Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Royenlaan 45 in Groningen 9721 EL

Van Royenlaan 45

9721 EL Groningen
€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

Van Royenlaan 45, 9721 EL GRONINGEN

UNIEKE KANS! In de gewilde buurt Helpman (Groningen Zuid) wordt deze karakteristieke jarendertigwoning te koop aangeboden. Het betreft een BENEDEN-woning + ETAGE (type maisonnette). In tegenstelling tot vele naburige woningen beschikt deze woning nog over authentieke en-suitedeuren. Los van de sfeer die dat met zich brengt biedt dit ook veel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Van Royenlaan 45, 9721 EL GRONINGEN

UNIEKE KANS! In de gewilde buurt Helpman (Groningen Zuid) wordt deze karakteristieke jarendertigwoning te koop aangeboden. Het betreft een BENEDEN-woning + ETAGE (type maisonnette). In tegenstelling tot vele naburige woningen beschikt deze woning nog over authentieke en-suitedeuren. Los van de sfeer die dat met zich brengt biedt dit ook veel praktische opbergruimte. De woning is verder keurig onderhouden waarbij met name groot onderhoud heeft plaatsgevonden. Een woning waar u zo in kunt dus!

Indeling;

BEGANE GROND: entree met origineel tochtportaal, tochtdeur naar de hal met trapopgang, trapkast, zwevend toilet, kelderkast, keuken met inbouwapparatuur, vaste kast en toegang naar de achtertuin. Woonkamer en-suite voorzien van houten vloer, houtkachel ( ter overname), originele paneeldeuren en marmeren schoorsteenmantels, erker met glas in lood. Openslaande deuren naar de tuin. De tuin is voorzien van een houtopslag, schuur en een achterom dat leidt naar het nabijgelegen winkelcentrum Helpman ( afstand circa 200 meter) waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. De tuin is gelegen op het noorden en biedt 's ochtends schaduw en 's middags zon. Door deze ligging en de hoge plafonds is het huis heerlijk koel in geval van hete zomers!

1e VERDIEPING : overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca 7, 12 en 16 m2. De kleinste slaapkamer is voorzien van een wastafel met uitneembare kraan. Tevens is daar een inbouwkast aanwezig waar de cv ketel is geplaatst. De middelste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. De grootste slaapkamer is voorzien van 3 inbouwkasten, een inbouw wastafel met kastruimte en een (wuif)balkon. Tot slot de badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- zeer goed onderhouden ( herstel betonrot balkon, nieuwe goten voorzijde met buren vervangen, schoorsteen hersteld,
dak schuur vernieuwd);
- volledig voorzien van dubbel glas;
- schilderwerk buitenzijde in september 2017;
- VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- CV ketel is van 2013 ( eigendom);
- mechanische ventilatie badkamer vernieuwd in 2018;
- voorzien van een achterom;
- diverse inbouwkasten aanwezig;
- Helpman kent een uitgebreid voorzieningenniveau en bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen van zowel
het centrum van Groningen als Haren en ligt dicht bij de uitvalswegen A28 en A7;
- woning is ingemeten volgens de NEN 2580 norm.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-09-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW4 Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 1 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.